仲間とともに
モチベーションを高め合い
共に成長。
環境に身を置くことが大事。
本当に実績を出している講師から
ホンモノの知識を学ぶ。
実践している投資家同士で
リアルな情報を交換。
投資は情報が命。
実践している投資家同士で
リアルな情報を交換。
投資は情報が命。
その昔、人々が車に対して憧れを持ち欲しいと思っていた時代には、メーカー側が供給すればどんどん売れるということが続きました。製品を作りさえすれば、勝手に客が行列をなし、自然と売り切れ。販促活動どころか、逆に生産が間に合わないという状況でした。
それが今では、みんな車を持っているのが当たり前になっているので、競争力が相当高い商品でないと売れません。
価格競争が起こり、不必要なほど多様な性能をつけ、キャンペーン合戦を起こし、さらに膨大な経費をかけて宣伝を打たなければなりません。昔は何もしなくても売れたのにです。
もう一つ、例を挙げます。
数年前からの不動産投資ブームにより、会社員でも不動産投資を始める方が急増しました。不動産は基本的に銀行から融資を受けて買います。
ところが、現在は市況がガラッと変わってしまいました。融資が締まってしまい、物件を買いたくても買えなくなりました。頑張って勉強したところで、良い物件を見つけたところで、お金が用意できないのであれば、買えないのです。
全く同じ人間が、全く同じ勤務先に勤め、全く同じ年収で、全く同じ貯金額で、全く同じ「物件を買う」という行為をするだけなのに、以前は買えたのに、今は買えないのです。
ただ、いい頃に運よく物件を買った人は、家賃収入が入ってくる仕組みがゲット出来ているわけで、現在は家賃収入がある状態で優雅に暮らせているのです。
下りのエスカレーターを上ろうとするのは難しいですが、
上りのエスカレーターであれば、
ただ乗るだけでそのまま上まで連れていってもらえます。
[のぼる]という同じ行動でも かかる労力の差は比になりません
つまり、ビジネスで効率よく成功するためには、やみくもに始めるのではなく、
市場が右肩上がりになっているところを選ぶことが近道です。
「時流に乗る」ということです。
①毎月の勉強会
毎回、外部講師もお呼びします。
業界における、トッププレイヤー・士業・代行業者の代表者に登壇してもらい、
絶対にここでしか聞けないと断言できる、ぶっちゃけた内容を講話して頂きます。
②毎月の懇親会
③秘密のFBグループ
メンバー間での情報交換が出来ます。
民泊は最先端のビジネスですので情報が命です。
クローズドな場でしか言えないようなことも出せるのがいいところです。
最新の情報をメンバー間で共有してチームワークで勝っていきたいと思います。
④セミナー動画配信
地方にお住まいの方、都合がつかなくて参加できなかった方も心配ありません。
勉強会は動画撮影し、後日ネット上で配信します。
動画は、好きな時に繰り返し何度でも見ることができますので、復習にお役立てください。
⑤毎月のZOOM会議（オンライン）
⑥民泊施設内覧会
⑦20万円相当の、過去の勉強会動画 見放題！
⑧厳選した優良業者をご紹介
民泊に関連する業者をご紹介します。
オススメの業者や士業をお繋ぎいたします。
自分で問い合わせるとカモにされてしまうことも少なくないです。
大神やメンバーが今まで使ってきて良かった業者を厳選して紹介します。
（実際の業務委託に関して費用は別途となります。直接業者へお支払いください）
月の利益（事例１）
【1物件あたり月の利益】
きちんと学んで実践すれば、１物件だけでも毎月100万円以上が利益として入ってくることもあります。
こちらは実際に運営している物件のエビデンスです。
【売上と利益】
宿泊料 1,436,600円
プラス清掃費で168,000円
総売上 1,604,600円
賃料260,000円
【経費内訳】
賃料・公共料金・wifi・清掃業者への委託料・サイトへのコミッション
全ての経費差し引き後
実質利益(手残り）1,000,000円程度
会社員として初めて勤めた企業は、リーマンショックの影響で早期退職の募集を始めた。全身全霊を注いで勤めた次の企業では、出世もしたが会社都合の考え方に馴染めず転職した。
そんな経験から、会社勤めだけの一本足打法ではダメなのだと思い、本業と副業の二刀流で戦うことを模索した。
「二刀流といえば、まずは株だ！」と手を出すも無風。「輸入ビジネスだ！」と意気込むが陽の目をみない在庫商品の山。「負けてたまるかビットコインだ！」と思いきるも大暴落。なけなしの貯金を削って様々な事に挑戦したが、何一つ儲かったものはなかった。私にはきっとセンスがないのだと落胆した。
数年前、私は数十万を払って〇〇〇アカデミーという不動産投資の学校に通ったことがある。仲間と呼べる関係性にある方は一人もおらず、物件も見つけられなかった。もちろん私自身の問題もあるが、そのうちにあきらめて通うことも辞めてしまった。
途方に暮れる日々から次第に自信を失い、「本当の幸せってお金じゃないよね」と、自分都合の解釈に傾倒する。そんな時、書店で大神さんの本を見かけた。
私も以前に、民泊をやってみたことがあった。闇民泊だったのですぐに撤退したが、先行投資はすぐに回収ができた。あのまま続けることができたら立派な副業になっていたと思う。そんな記憶が頭の片隅にあり、なんとなく大神さんの本を手に取った。
振り返ってみると、ここで大神さんの本を購入したことが私の人生の大きなターニングポイントとなった。
私は本を買って満足するタイプで、読書好きではない。それなのに、その本は数時間で一気に読み終えた。内容が理解しやすかった事もあるが、読み進めるうちに、法律施行前の同じ環境下にいたはずの当時の自分と、大神さんの行動力の圧倒的な違いを痛感し、衝撃を受けたのだ。同じスタートラインに立っても、こんなにも激しく差が開くのか…、そりゃ私が成功するはずがない。虚無感にも近い読後感だったが、次第にそれは「何とかしてこの人のようになりたい！」というエネルギーに変わった。大神さんのfacebookをフォローし、本を何回も読み込んだ。
やはり信じる者は救われるのだと思う。そんな生活を送っていたら、なんと大神さんがアカデミー（KDC）を始めるというではないか。もちろん即参加した。
そこからは怒涛の日々だった。毎日のように動いた。
KDCでは月一回の特別講師を招いたセミナー、Web会議ツールを使ったオンラインミーティング、オンライングループコミュニティ内での日々のやりとりがある。大家さんをやっている人、不動産のことは全く分からない人、何件も民泊物件を運用している人など様々な状況の方がいるため、それぞれが大神さんとKDCメンバーに相談をしながら、自分の状況に合わせてアカデミーを活用している。
私は大神さんにご紹介を頂いた物件を契約し、大神さんとKDCメンバーのサポートを頂きながら開業までこぎつけて、幸いにも順調に運用ができている。ほんの数ヶ月前は何をしても上手くいかず自信も失っていたのに、自分の会社と自分の事業を持ち、自信を取り戻すことができた。まだまだ規模は小さいが拡大していけるという確信を持っている。
最近は自分の物件の内覧会を実施し、「開業準備に何をしたのか？」、「協力会社にはどこまでを依頼しているのか？」、「利回りはどれくらいか？」などをメンバー間で共有しあったり、周りに貢献できるようにもなった。
私がずっと欲しかったのはお金ではなく、「自立できる！」という自信だったのだと思う。
KDC会員は年齢も性別もこれまでの経験も現在の立場も皆バラバラだ。私が会社員の立場でお会いしたとしたら大先輩にあたる方も多数いる。年齢も私より上の方も沢山いる。それなのに、みんなフランクに、同じ目標をもつ立場として話をしてくれる。同時に、自分が怠けている時は仲間が頑張っている姿を目の当たりにするため、負けられないと奮起できる関係性にある。
私の今後としては、もちろん物件を増やしたいが、民泊と親和性の高い関連ビジネスにも投資をしてみたい。事業の拡大と安定性を高めることで、会社員から卒業することを目標としている。
会社員として初めて勤めた企業は、リーマンショックの影響で早期退職の募集を始めた。全身全霊を注いで勤めた次の企業では、出世もしたが会社都合の考え方に馴染めず転職した。
そんな経験から、会社勤めだけの一本足打法ではダメなのだと思い、本業と副業の二刀流で戦うことを模索した。
「二刀流といえば、まずは株だ！」と手を出すも無風。「輸入ビジネスだ！」と意気込むが陽の目をみない在庫商品の山。「負けてたまるかビットコインだ！」と思いきるも大暴落。なけなしの貯金を削って様々な事に挑戦したが、何一つ儲かったものはなかった。私にはきっとセンスがないのだと落胆した。
数年前、私は数十万を払って〇〇〇アカデミーという不動産投資の学校に通ったことがある。仲間と呼べる関係性にある方は一人もおらず、物件も見つけられなかった。もちろん私自身の問題もあるが、そのうちにあきらめて通うことも辞めてしまった。
途方に暮れる日々から次第に自信を失い、「本当の幸せってお金じゃないよね」と、自分都合の解釈に傾倒する。そんな時、書店で大神さんの本を見かけた。
私も以前に、民泊をやってみたことがあった。闇民泊だったのですぐに撤退したが、先行投資はすぐに回収ができた。あのまま続けることができたら立派な副業になっていたと思う。そんな記憶が頭の片隅にあり、なんとなく大神さんの本を手に取った。
振り返ってみると、ここで大神さんの本を購入したことが私の人生の大きなターニングポイントとなった。
私は本を買って満足するタイプで、読書好きではない。それなのに、その本は数時間で一気に読み終えた。内容が理解しやすかった事もあるが、読み進めるうちに、法律施行前の同じ環境下にいたはずの当時の自分と、大神さんの行動力の圧倒的な違いを痛感し、衝撃を受けたのだ。同じスタートラインに立っても、こんなにも激しく差が開くのか…、そりゃ私が成功するはずがない。虚無感にも近い読後感だったが、次第にそれは「何とかしてこの人のようになりたい！」というエネルギーに変わった。大神さんのfacebookをフォローし、本を何回も読み込んだ。
やはり信じる者は救われるのだと思う。そんな生活を送っていたら、なんと大神さんがアカデミー（KDC）を始めるというではないか。もちろん即参加した。
そこからは怒涛の日々だった。毎日のように動いた。
KDCでは月一回の特別講師を招いたセミナー、Web会議ツールを使ったオンラインミーティング、オンライングループコミュニティ内での日々のやりとりがある。大家さんをやっている人、不動産のことは全く分からない人、何件も民泊物件を運用している人など様々な状況の方がいるため、それぞれが大神さんとKDCメンバーに相談をしながら、自分の状況に合わせてアカデミーを活用している。
私は大神さんにご紹介を頂いた物件を契約し、大神さんとKDCメンバーのサポートを頂きながら開業までこぎつけて、幸いにも順調に運用ができている。ほんの数ヶ月前は何をしても上手くいかず自信も失っていたのに、自分の会社と自分の事業を持ち、自信を取り戻すことができた。まだまだ規模は小さいが拡大していけるという確信を持っている。
最近は自分の物件の内覧会を実施し、「開業準備に何をしたのか？」、「協力会社にはどこまでを依頼しているのか？」、「利回りはどれくらいか？」などをメンバー間で共有しあったり、周りに貢献できるようにもなった。
私がずっと欲しかったのはお金ではなく、「自立できる！」という自信だったのだと思う。
KDC会員は年齢も性別もこれまでの経験も現在の立場も皆バラバラだ。私が会社員の立場でお会いしたとしたら大先輩にあたる方も多数いる。年齢も私より上の方も沢山いる。それなのに、みんなフランクに、同じ目標をもつ立場として話をしてくれる。同時に、自分が怠けている時は仲間が頑張っている姿を目の当たりにするため、負けられないと奮起できる関係性にある。
私の今後としては、もちろん物件を増やしたいが、民泊と親和性の高い関連ビジネスにも投資をしてみたい。事業の拡大と安定性を高めることで、会社員から卒業することを目標としている。
たまたま台東区の図書館にあった本を父が借りてきました。それが大神さんの本でした。それをきっかけに大神さんのLINEに登録をし、特典のテキストを読みました。その流れで、食事会があったので初参加。後日、KDCの勉強会に参加し、入会を決めました。
現在、実家を活用して民泊をやっています。家族で協力しながら、自主管理で運営しています。
初めての経験となった民泊ですが、とても素晴らしい日々となっています。お金の面だけではなく、ゲストから感謝のレビューをもらえたとき、民泊をやっていて良かったと思えました。こんな体験は民泊をやっていなければ経験できなかったです。
自分で民泊を始めたことを通じて、人との新しい繋がりも出来ました。KDCに入会して初めの勉強会は何を言っているのかわからないことが多かったですが、分からないことを相談できる仲間ができ、回りの人達が頑張っていると自分も頑張ろうと思えて楽しみながらここまでやってこれました。同士がいることの大切さを実感しています。
収益の面に関しては、今は毎月90-130万程度が安定的に「利益」として入ってきています。本業の給料を超えたため、自由に選択肢を持つことができるようになりました。
現在は、アカデミー内で自分がプロジェクトリーダーとしての、企画を立ち上げ、仲間とともにプロジェクトを動かしています。
今までサラリーマンとして働いていましたが、この度独立することが出来ました。民泊をやっていなければこの決断は絶対に出来無かったです。これからの人生は、自分の好きなことを自分の選択で決めて行く人生にしようと思っています。
たまたま台東区の図書館にあった本を父が借りてきました。それが大神さんの本でした。それをきっかけに大神さんのLINEに登録をし、特典のテキストを読みました。その流れで、食事会があったので初参加。後日、KDCの勉強会に参加し、入会を決めました。
現在、実家を活用して民泊をやっています。家族で協力しながら、自主管理で運営しています。
初めての経験となった民泊ですが、とても素晴らしい日々となっています。お金の面だけではなく、ゲストから感謝のレビューをもらえたとき、民泊をやっていて良かったと思えました。こんな体験は民泊をやっていなければ経験できなかったです。
自分で民泊を始めたことを通じて、人との新しい繋がりも出来ました。KDCに入会して初めの勉強会は何を言っているのかわからないことが多かったですが、分からないことを相談できる仲間ができ、回りの人達が頑張っていると自分も頑張ろうと思えて楽しみながらここまでやってこれました。同士がいることの大切さを実感しています。
収益の面に関しては、今は毎月90-130万程度が安定的に「利益」として入ってきています。本業の給料を超えたため、自由に選択肢を持つことができるようになりました。
現在は、アカデミー内で自分がプロジェクトリーダーとしての、企画を立ち上げ、仲間とともにプロジェクトを動かしています。
今までサラリーマンとして働いていましたが、この度独立することが出来ました。民泊をやっていなければこの決断は絶対に出来無かったです。これからの人生は、自分の好きなことを自分の選択で決めて行く人生にしようと思っています。
本業は外資系企業にて会社員をしております。副業として大家業は8年しており、１棟ものを中心に7棟100室程度所有しております。ただ、本業も大家業も、正直いまいち面白くありませんでした。息子が2人いますが、我が子に教えてやらせたいかと言えばノーです。
そのため、他の投資を勉強中でした。どうせなら家族で楽しくコミュニケーションを取りながらやれるようなものであれば良いなと思っていました。そんな中、昨年、KDCの存在を知り、入会を決めました。KDCで色々なご縁を頂き、物件の融資も通ったので、現在、妻名義の法人で、民泊の運営をしています。
地方で開業しておりますので、休暇には自分たち家族も遊び用に使っております。バーベキューをしたりしながら宿泊先として使っており、タダで泊まれるので一石二鳥です。
今後は、色々な地方に民泊の宿を出したいです。普段は収益を得ながら、休暇は自分たちも色んなところに遊びに行きたいので。宿さえあれば、家族みんなで行っても車で行くとガソリン代と高速代くらいしかかかりませんので助かります。
息子にビジネスの勉強をさせたいので、民泊の業務は息子にもやらせています。自分でお金を稼ぐことを学ばせたい。英語の勉強にもなっています。息子は、英会話スクールに通わせた際は全く学習しなかったですが、実際に海外からゲストさんが来るので、今は率先して生き生きとやっております。
まだ２件しかやっていないのですが、毎月の利益も50万くらいが、安定的に入ってきています。とても満足しています。
本業は外資系企業にて会社員をしております。副業として大家業は8年しており、１棟ものを中心に7棟100室程度所有しております。ただ、本業も大家業も、正直いまいち面白くありませんでした。息子が2人いますが、我が子に教えてやらせたいかと言えばノーです。
そのため、他の投資を勉強中でした。どうせなら家族で楽しくコミュニケーションを取りながらやれるようなものであれば良いなと思っていました。そんな中、昨年、KDCの存在を知り、入会を決めました。KDCで色々なご縁を頂き、物件の融資も通ったので、現在、妻名義の法人で、民泊の運営をしています。
地方で開業しておりますので、休暇には自分たち家族も遊び用に使っております。バーベキューをしたりしながら宿泊先として使っており、タダで泊まれるので一石二鳥です。
今後は、色々な地方に民泊の宿を出したいです。普段は収益を得ながら、休暇は自分たちも色んなところに遊びに行きたいので。宿さえあれば、家族みんなで行っても車で行くとガソリン代と高速代くらいしかかかりませんので助かります。
息子にビジネスの勉強をさせたいので、民泊の業務は息子にもやらせています。自分でお金を稼ぐことを学ばせたい。英語の勉強にもなっています。息子は、英会話スクールに通わせた際は全く学習しなかったですが、実際に海外からゲストさんが来るので、今は率先して生き生きとやっております。
まだ２件しかやっていないのですが、毎月の利益も50万くらいが、安定的に入ってきています。とても満足しています。
不動産と宿泊業を掛け合わせた形でビジネスを行う。歴6年目。
【業務内容】
宿泊用不動産の投資・運用・企画・トータルコンサルティング
【書籍】
「民泊2.0」
「買わない不動産投資 ドル箱 宿泊所」
【協会理事】
民泊の意見表明に関して、国に認められた唯一の折衝機関である全国民泊同業組合連合会の理事。
【執筆】
楽待コラムニスト
【HP】
reikoohgami.com
